Co je anuita
- (ekonomie) Anuita, nebo také zastarale annuita či ročina, je pravidelná zpravidla roční platba, kterou věřitel (dlužník) snižuje dlouhodobý závazek (dluh). Anuita se skládá ze dvou částí, a to z úmoru, což je samostatná splátka jistiny (dluhu), a z úroku. Při splácení se podíl úmoru a úroku mění. V anuitní splátce se snižuje podíl úroků a roste úmor. Hodnota splátky se nemění, pouze již zmiňované podíly. Výpočet anuity se odvíjí od úrokové míry a počtu splátek.
- Anuita družstevního bytu
Anuita družstevního bytu
Hradí se v případě, že družstvo vzniklo za účelem privatizace bytových domů. Družstvo splácí úvěr původnímu majiteli, nejčastěji městu nebo obci. Anuita se hradí do té doby, dokud není celý úvěr splacený. A vy jako podílník družstevního bytu se na splácení tohoto úvěru podílíte.
S čím musíte počítat
Většinou je to několik tisíc korun. Bytové družstvo vám musí sdělit jak celkovou nesplacenou část anuity, tak vaši pravidelnou měsíční splátku a dobu, po kterou budete splácet. Výše měsíční splátky není pro každý byt stejná, liší se například podle jeho velikosti nebo dispozic. Dokud anuita nebude splacená, nelze převést byt do osobního vlastnictví!
Anuitu lze jednorázově uhradit (pokud družstvo netrvá na postupném splácení) a byt si pak nechat přepsat do osobního vlastnictví (někdy je možné hned, jindy je třeba vycházet z podmínek ve stanovách). To je v případě bytů s anuitou trochu problém - abyste mohli byt financovat hypotékou, musí být byt ve vašem osobním vlastnictví. To znamená doplacení celé anuity. Pokud vám však družstvo vydá písemné potvrzení, že byt budete mít do roka v osobním vlastnictví, můžete požádat banku o tzv. předhypoteční úvěr. Tímto úvěrem pak zaplatíte celý byt i s anuitou.
Původ slova
Slovní druh
Synonymum
Dělení slova
Překlady do jiných jazyků
Anglicky
annuity
Německy
Jahresrate (die), Tilgungsrate (die), Annuität (die)
Francouzsky
annuité
Italsky
annuale
Španělsky
anualidad, pago anual
Rusky
аннуитет, ануитет
Polsky
renta
Komentáře
Přidat nový komentář